inicio mail me! sindicaci;ón
 

Kalkulator kredytu

Jako że ostatnio mamy boom w mieszkaniach, tak więc mamy i boom w kredytach mieszkaniowych. Niestety, kalkulatory kredytowe daje tylko kilka banków. Do tego, nie uwzględniają one wielu czynników. Postanowiłem sobie więc napisać własny kalkulator. Oto i on.

Oczywiście, zastrzegam, iż faktyczna wysokość raty w banku może (a nawet na pewno będzie) się różnić od tego, co wyliczy mój kalkulator. Proszę także pamiętać, że poniższe informacje są podawane bez jakiejkolwiek gwarancji przydatności do jakiegokolwiek użycia i nie ponoszę żadnej odpowiedzialności za wybór banku na podstawie poniższych wyliczeń.

Nic nie stoii na przeszkodzie aby użyć tego narzędzia także do innych kredytów.

Info: jeżeli jesteś zainteresowany takim kalkulatorem, skontaktuj się ze mną.

kwota kredytu:
czyli ile $$$ chcesz pożyczyć
okres kredytowania w miesiącach:
na ile miesięcy chcesz pożyczyć kasę - minimum 12 (rok), maximum 600 (50 lat)
podstawowe oprocentowanie:
oprocentowanie podstawowe, np. WIBOR 3M, WIBOR 6M - te stawki znajdziecie pod adresem wibor.money.pl, max 25

WIBOR z dnia 2008-07-25: 3M: 6.58 6M: 6.68 9M: 6.80 12M: 6.84
WIBOR z dnia 2008-07-24: 3M: 6.58 6M: 6.69 9M: 6.80 12M: 6.84
WIBOR z dnia 2008-07-23: 3M: 6.61 6M: 6.70 9M: 6.80 12M: 6.85
WIBOR z dnia 2008-07-22: 3M: 6.61 6M: 6.71 9M: 6.82 12M: 6.86
WIBOR z dnia 2008-07-21: 3M: 6.61 6M: 6.72 9M: 6.83 12M: 6.87
WIBOR z dnia 2008-07-18: 3M: 6.61 6M: 6.72 9M: 6.83 12M: 6.88
WIBOR z dnia 2008-07-17: 3M: 6.61 6M: 6.72 9M: 6.84 12M: 6.88

marża banku:
marża banku (w punktach procentowych, max 25) to wartość dodawana do podstawowego oprocentowania przez bank - często oznaczana np. '0.75pp' (pp to właśnie punkty procentowe), więc faktyczne oprocentowanie to np. 0.75+4.58 czyli 5.33 (0.75pp marży + WIBOR6M); pamiętaj że bank często kusi klientów oprocentowaniem promocyjnym, przez np. pierwszy rok czy dwa okresu kredytowania

Pamiętaj, że w przypadku zakupu mieszkania czekają Ciebie także inne koszty:

  • podatek cywilno prawny w przypadku mieszkań na rynku wtórnym, czyli takich zakupionych od ludzi a nie developerów - 2% wartości mieszkania
  • prowizja dla agencji nieruchomości najczęściej 3% wartości mieszkania
  • prowizja banku za udzielenie kredytu najczęściej 1% wartości mieszkania
  • taksa notarialna za sporządzenie aktu notarialnego 2757zł
  • ubezpieczenie pomostowe, do momentu wpisu hipoteki 0,07% miesięcznie, wpis trwa około pół roku
  • ubezpieczenie brakującego wkładu własnego 0,035% za 3 lata od kwoty brakującej do 20%
  • założenie hipoteki zwykłej i kaucyjnej 400zł
  • podatek cywilno prawny od złożenia hiptoteki zwykłej (0,1%) i kaucyjnej (19zł)

Skomentuj