inicio mail me! sindicaci;ón
 

Kalkulator kredytu

Jako że ostatnio mamy boom w mieszkaniach, tak więc mamy i boom w kredytach mieszkaniowych. Niestety, kalkulatory kredytowe daje tylko kilka banków. Do tego, nie uwzględniają one wielu czynników. Postanowiłem sobie więc napisać własny kalkulator. Oto i on.

Oczywiście, zastrzegam, iż faktyczna wysokość raty w banku może (a nawet na pewno będzie) się różnić od tego, co wyliczy mój kalkulator. Proszę także pamiętać, że poniższe informacje są podawane bez jakiejkolwiek gwarancji przydatności do jakiegokolwiek użycia i nie ponoszę żadnej odpowiedzialności za wybór banku na podstawie poniższych wyliczeń.

Nic nie stoi na przeszkodzie aby użyć tego narzędzia także do innych kredytów.

Info: jeżeli jesteś zainteresowany takim kalkulatorem, skontaktuj się ze mną.

UWAGA! Kalkulator stara się zapamiętać za pomocą ciasteczek przekazywanych do Twojej przeglądarki wpisane czy też wybrane przez Ciebie wartości. Jeżeli przy ostatniej wizycie wybierzesz np. WIBOR 6M (klikając na stawkę na liście), to przy każdej następnej wizycie kalkulator będzie wpisywał najnowszą wartość WIBORu 6M. Identycznie zachowa się z kursami walut. Funkcjonalność ta jest eksperymentalna i przyda się osobm które codziennie śledzą wysokość stóp procentowych oraz wysokość swoich rat.


kwota kredytu: PLN
czyli ile $$$ chcesz pożyczyć
okres kredytowania w miesiącach:
na ile miesięcy chcesz pożyczyć kasę - minimum 12 (rok), maximum 600 (50 lat)
podstawowe oprocentowanie:
oprocentowanie podstawowe, np. WIBOR 3M, WIBOR 6M - te stawki znajdziecie pod adresem wibor.money.pl, max 25

Ostatnie notowania stóp procentowych. Aby skopiować do formularza, kliknij na wartość:
 
WIBOR z dnia 2010-06-23:3M: 3,86006M: 3,990012M: 4,2400
LIBOR CHF z dnia 2010-06-15:3M: 0,09006M: 0,184212M: 0,4750
LIBOR JPY z dnia 2010-06-15:3M: 0,24256M: 0,445012M: 0,6713
LIBOR USD z dnia 2010-06-15:3M: 0,53896M: 0,754812M: 1,1916
LIBOR EUR z dnia 2010-06-15:3M: 0,65566M: 0,956912M: 1,2531
EURIBOR z dnia 2010-06-23:3M: 0,73906M: 1,024012M: 1,2960

marża banku:
marża banku (w punktach procentowych, max 25) to wartość dodawana do podstawowego oprocentowania przez bank - często oznaczana np. '0.75pp' (pp to właśnie punkty procentowe), więc faktyczne oprocentowanie to np. 0.75+4.58 czyli 5.33 (0.75pp marży + WIBOR6M); pamiętaj że bank często kusi klientów oprocentowaniem promocyjnym, przez np. pierwszy rok czy dwa okresu kredytowania

średnie marże kredytów wynoszą około: PLN 1.25, CHF 1.50, USD 1.50, EUR 1.70, JPY 2.00 (źródło: obserwacje własne)
kredyt w walucie obcej:
zaznacz to pole, jeżeli chcesz aby kredyt został przeliczony dla innej waluty, np. CHF, a poniżej podaj kursy waluty dla których chcesz przeliczyć kredyt
kurs kupna: PLN
kurs sprzedaży: PLN
za ... sztuk waluty:
kurs kupna i sprzedaży waluty obcej w której będzie brany kredyt - kursy popularnych walut według NBP można znaleźć tutaj
opcję numer dwa, należy stosować gdy np. podajemy kurs za 100 JPY.

Ostatnie notowania walut. Kliknij na nazwę waluty aby skopiować dane do formularza:
 
Kurs1 CHF (NBP) z dnia 2009-02-06:kupno 3,0959,sprzedaż: 3,1585
Kurs100 JPY (NBP) z dnia 2009-02-06:kupno 4,0155,sprzedaż: 4,0967
Kurs1 USD (NBP) z dnia 2009-02-06:kupno 3,6081,sprzedaż: 3,6809
Kurs1 EUR (NBP) z dnia 2009-02-06:kupno 4,6131,sprzedaż: 4,7063

Pamiętaj, że w przypadku zakupu mieszkania czekają Ciebie także inne koszty:

  • podatek cywilno prawny w przypadku mieszkań na rynku wtórnym, czyli takich zakupionych od ludzi a nie developerów - 2% wartości mieszkania
  • prowizja dla agencji nieruchomości najczęściej 3% wartości mieszkania
  • prowizja banku za udzielenie kredytu najczęściej 1% wartości mieszkania
  • taksa notarialna za sporządzenie aktu notarialnego 2757zł
  • ubezpieczenie pomostowe, do momentu wpisu hipoteki 0,07% miesięcznie, wpis trwa około pół roku
  • ubezpieczenie brakującego wkładu własnego 0,035% za 3 lata od kwoty brakującej do 20%
  • założenie hipoteki zwykłej i kaucyjnej 400zł
  • podatek cywilno prawny od złożenia hiptoteki zwykłej (0,1%) i kaucyjnej (19zł)

Agusia:

6 sie 2008, 9:41

Założenie księgi wieczystej: 260 zł, wpis hipoteczny (kaucja): 200 zł. Cena z wczoraj, Warszawa.

tomcio44:

6 sie 2008, 10:08

Całkiem ciekawy kalkulator, nic tylko brać kredyt :-)

tomek:

23 sie 2008, 20:20

Prowizja, prawie każdej, agencji nieruchomości 2,9% (Maksymalna dopuszczalna przez prawo).

Baseciq:

2 lut 2009, 21:08

2,9% + VAT = 3.538%

RSS dla komentarzy tego posta · TrackBack URI

Skomentuj